Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 132 ГК РФ) рассматривает предприятие (бизнес) как имущественный комплекс, который включает в себя земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, инвентарь, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства, и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следствие этого, оценка бизнеса – это определение стоимости компании как имущественного комплекса, обеспечивающего получение прибыли его владельцу. В процессе оценки стоимости бизнеса рассчитывается как стоимость всех активов компании, так и стоимость имущественных обязательств. Кроме того, отдельно оцениваются эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке.
Перечень необходимых документов для оценки бизнеса (оценки предприятия)
- Юридические документы:
- Устав (ксерокопия).
- Реквизиты объекта оценки (фирмы-собственника).
- Копия бухгалтерской отчетности (квартальная, полугодовая, годовая) за три последних года и по состоянию на дату оценки.
- Калькуляция себестоимости (или в мин. варианте сведения о размерах коммунальных платежей за последние полгода).
- Список основных средств с указанием инвентарных номеров, даты ввода в эксплуатацию, балансовой и остаточной стоимостей.
- Недвижимость:
- Ксерокопия договора аренды земельного участка.
- Ксерокопии технических паспортов на строения.
- Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права на собственность.
- Технические характеристики основных средств (машин и оборудования) с указанием производителя, марки, (модели), года выпуска.
- Штатное расписание за последние два года.
- Расшифровки основных статей баланса (в т.ч. дебиторской и кредиторской задолженностей, ОС) по состоянию на дату оценки.
- Расшифровку задолженности по займам и кредитам (с расшифровкой суммы кредита, срока кредита, % ставкой, датой погашения, графиком погашения % и основного долга).
- Ксерокопии кредитных договоров и договоров займа.
- Бизнес-план развития организации.
Данный перечень является базисным и может быть изменен оценщиком при первичном ознакомлении с заданием на оценку.