Квартиры

iStock_000005167818XSmall_Оценка квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области очень востребована на рынке в связи с различными возникающими жизненными ситуациями (купля-продажа, вступление в наследство, залог, имущественные споры и т.д.).

Для определения точной величины рыночной стоимости производится осмотр квартиры специалистом независимой оценочной компании «Консул», чтобы учесть наличие или отсутствие внутренних и внешних факторов, способных повлиять на стоимость оцениваемого объекта как в сторону увеличения, так и уменьшения.

Среди таких факторов можно выделить месторасположение квартиры, учитывающее престижность и экологичность района, транспортную доступность с учетом как общественного, так и личного транспорта, наличие или отсутствие организованной парковки, развитость инфраструктуры, т.е. нахождение в непосредственной близости продовольственных и универсальных магазинов, детских садов, школ, поликлиник, досугово-оздоровительных и развлекательных центров и т.п., благоустроенность придомовой территории, состояние подъезда и самого здания, в котором расположена квартира, год его постройки, техническое обеспечение, дату последнего проведения капитального ремонта, возможную перспектива сноса, наличие/отсутствие запирающих устройств, консъержа, лифта и пр. Крайне важным является состояние самой квартиры, качество проведённых в ней отделочных работ (от «евроремонта» до стандартной, так называемой «муниципальной» отделки), наличие встроенной мебели. Существенную роль играет вид из окна и этаж расположения квартиры. Также к ценообразующим факторам относятся наличие или отсутствие балкона, городского телефона, площадь кухни, удобство планировки. Влияют на стоимость количество и возраст собственников, количество прописанных в оцениваемой квартире человек.

Документы, необходимые при оценке квартир:

  • Правоустанавливающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор переуступки права);
  • Выписка из технического паспорта БТИ (поэтажный план; экспликация);
  • Паспортные данные заказчика оценки.

    Отчет об оценке квартиры, подготовленный профессиональной оценочной компанией, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями. Оценщики квартир всегда востребованы на высокоразвитом рынке жилой недвижимости.