Загородная недвижимость
При оценке стоимости строения учитывается масса факторов – год постройки, тип материалов, используемых при строительстве (материал стен, фундамента, крыши и т.д.), внутренняя отделка и многое другое. А также состояние на момент оценки.
На участке могут располагаться так называемые вспомогательные строения — баня, сарай, колодец, гараж и т.д. Их стоимость при необходимости также учитывается в итоговой величине рыночной стоимости объекта.
Также на стоимость загородного строения влияет наличие коммуникаций – газ, электричество, водоснабжение, канализация.
При оценке загородной недвижимости эксперт независимой оценочной компании «Консул» тщательно осматривает объект оценки, производит фотофиксацию, а также все необходимые замеры.
Перечень необходимых документов:
- Правоустанавливающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор переуступки права)
- Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
- Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников.
- Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
- Экспликация помещения к поэтажному плану;
- Поэтажный план;
- В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации;
- Кадастровый план земельного участка;
- Границы земельного участка.